: TOKİ YOĞURDU ÜFLÜYOR

(Hakimiyet Gazetesi'nin resmi internet sitesidir)

TOKİ YOĞURDU ÜFLÜYOR

Kurban bayramı geldi geçti. Dört gün boyunca askıya aldığımız gündelik ve genel sorunları yeniden tüm şiddetiyle yaşamaya devam edeceğiz.
   Araya giren bayram molası nedeniyle uzun zamandır yazmak istediğim bir konuya değinme fırsatı bulamadım.
   Ömerli civarlarında bir arazide Başbakanlık Toplu Konut İdaresi marifetiyle yapılması düşünülen 665 konutluk toplu konut projesi ile ilgili bayramın hemen öncesinde birbirinden farklı yaklaşımlarla karşılaştım.
   En başta Belediye ve TOKİ arasında yapılan protokol gereği, bu konutların yapımında tamamının satılması garantisi olmazsa idarenin vazgeçme hakkının bulunduğu gerçeği var. Bu konuyu bizzat Başkan Halil Posbıyık açıkladı.
   Başka yerlerde yaptığı binlerce konutu satmakla uğraşan TOKİ, böyle bir şart öne sürmekle, başka yerlerde elinde kalan binlerce konutu (TOKİ’nin internet sitesinde bunların ayrıntıları var) satmakla uğraşırken, yeni bir projeye başlamak için adeta nazlanıyor.
   Kısaca TOKİ yoğurdu üfleyerek yiyor.
   * * *
   Emlakçıların vitrinlerinde, yolda yürürken apartman camlarında “satılık” tabelalarını mutlaka görmüşsünüzdür.
   Emlakçılar ile kısa bir sohbet yapmış olanlar, Ereğli’nin konut piyasasının şu anda yeni konuta pek ihtiyaç duymadığını, fiyatların kriz ortamında zaten gerileme eğiliminde olduğunu mutlaka biliyordur. Piyasada şu anda satılmayı bekleyen 3 bin civarında daire olduğu iddia ediliyor.
   TOKİ fiyatları 90 ila 130 bin lira arasında değişen fiyatlarla konut üretiyor. Bizim konutlar konutlar Ömerli mevkisinde yapılıyor. Şehrin genişleme yönünde yapılacak konutlar geleceğe dönük olarak yatırım özelliği taşısa da, şehir merkezinde TOKİ maliyetlerinin altında daire bulmanın mümkün olduğu bir ortamda kim şehrin varoşlarında daha pahalı bir evi almak ister?
   Satış garantisini vermek kolay, ancak konut arzındaki fazlalığa yüzde 20’lik bir artış getirecek olan konutlara talip bulmanın çok kolay olmayacağını düşünüyorum.
   Demek ki iş çantada keklik de değil.
   * * *
   Büyük marketlerin ilçe ekonomisinin ürettiği değerleri dışarı taşıdığını, bu kuruluşların yararından çok zararı olduğunu söyleyenlerin olduğunu bilirsiniz.
   Geçenlerde düzenlediği bir toplantıda ERİD Başkanı Nurettin Tüylüoğlu, aynı etkiyi TOKİ’nin de yapacağını iddia etti.
   Aynı gün öğleden sonra Türkiye Partisi İlçe Başkanı Şevket Kalay, TSO Başkanı Mehmet Genç’e TOKİ’nin ilçedeki inşaat sektörüne zarar vereceğini, böyle bir inşaat yapılacaksa yerel müteahhitlerle anlaşılmasının faydalı olacağını söylemişti.
   Kalay’ın çıkışı, TOKİ inşaatı yapılırsa, ülkede kriz ortamlarında işsizlik yükünü üstlenerek süspansiyon görevi yapan inşaat sektörünün Ereğli’deki temsilcilerinden pek çoğunun kapısına kilit asma ihtimalini de akla getiriyor.
   Genç ise TOKİ’nin orta ve lüks daire yapmasına karşı olduğunu, ancak insanların kira öder gibi sahip olabileceği 2+1 konutlar yapılması durumunda destek verebileceğini söyledi.
   Düzce’de 1776 konutluk projenin alt gelir grupları için yapılan bölümü yok satarken, ilk aşamada orta sınıfa hitap eden dairelerin ancak üçte biri ilk aşamada talep gördü. TOKİ bin konutu peyderpey satışa çıkarmak durumunda kaldı.
   TSO Başkanının da haklı olduğu bu örnekte ortaya çıkıyor.
   Demek ki “En yiğit benim” demekle savaş kazanılmıyor. Kılıcın her sallanışı da memlekete hizmet etmiyor.
   Bu işi iki kere düşünmek lazım değil mi?

1.12.2009 10:05:24

Bu yazı 885 defa okunmuştur

Yazara ait tüm yazılar için tıklayınız